电梯作为连接建筑上下的垂直的交通工具，成为了人们生活中常用的工具。电梯的安全使用关系到人们的人身安全，必须得到重视。相关调查研究表明，电梯故障及电梯事故的发生，维修保养的因素占很大的比重，因此而制造和安装因素导致的故障仅仅电梯的维修保养在电梯安全运行中非常重要。

随着国内电梯的品牌不断的增多，电梯质量以及电梯维保均存在参差不齐的问题，影响乘客正常使用或电梯造成人身伤害的事件时有发生，因此电梯的管理和维修保养问题值得我们去关注。

1电梯安全管理与维修保养存在的问题

1.1 设计和制造方面存在隐患

近些年来，我国电梯的设计、制造业迅猛发展，虽然电梯安全事故与维修保养关系较大，但是与设计和制造环节的隐患也是息息相关的。设计和制造环节的隐患通常表现在:(1)建筑在设计阶段，设计者对所选电梯不能充分了解，或者土建完成后，更改了设计阶段选用的电梯型号，从而给日后安装和维修造成麻烦。(2)在电梯的设计阶段，有些电梯的设计和制造单位过度的重视收益，没有对方案进行实际鉴定，从源头上就埋下了隐患。(3)电梯设计和制造行业市场鱼龙混杂，有些制造厂家为了降低成本，会采用翻新的零部件进行电梯的生产制造。(4)一些陈旧的“老龄电梯”，没有做好保养工作，有些陈旧电梯在当初设计时，由于电梯设计技术的局限，本身就存在设计上的问题，从而容易影响电梯运行的可靠性。

1.2 电梯安装过程中存在的隐患

电梯的安装质量对电梯的运行安全起到至关重要的作用，在安装过程中的隐患主要表现在以下几个方面。(1)电梯安装单位常常为了多接工程不考虑安装人员是否够用，接到工程后若人手不足，再将工程转包出去，收取委托费。被委托的安装技术力量和安装人员技术水平参差不齐，导致安装质量不能保障。(2)电梯市场存在非法安装、维修、改造电梯的现象。同时还存在施工过程不经检验部门监督检验合格即交付使用单位投入使用。(3)电梯的安装施工不按规范执行。电梯作为特种设备，其安装施工必须得遵循一定的规范标准。违反施工规范，为电梯的日后运行隐藏了不可估量的安全隐患。

1.3 电梯维修保养工作不到位

电梯的维修保养工作要求电梯使用单位聘请有资质的电梯维保单位对在用电梯维护保养，电梯维保工作至少15日进行一次。然而，在实际的电梯使用中，许多电梯存在没有维保单位进行定期检查的情况，这就造成电梯出现故障时候，不容易被发现。同时电梯维保行业竞争激烈，通过降低维保费用竞标的恶性竞争成为普遍现象，低维保费用难以维持电梯的规范维修，必然会导致电梯的使用不能及时发现隐患并排除。

1.4 电梯使用者安全意识淡薄

人们对电梯的使用往往缺乏安全意识。在乘坐电梯时，电梯超载现象时有发生。在住宅建筑中，高层建筑交付使用后，业主们对电梯也不够爱惜，各家各户进行装修时，常常发生装修材料、器具碰撞轿厢的情况。这种情况严重时会引起轿厢内部的变形。在电梯使用中，也有一些乘客会在电梯停靠时，拍打、撞击电梯门，故意破坏内部报警装置的行为。

2电梯维修保养的内容与要求

电梯的维修保养工作重点在保养，主要指的是对电梯进行日常检查、调试、润滑等，以及对可能出现的故障进行检测，提前预防。日常的保养与检测可以有效提前避免电梯出现故障导致运行障碍，也可以有效避免电梯安全事故的发生。同时，做好日常的保养与常规检测，也可以延长电梯的使用寿命。关于电梯的维修与保养工作，主要有以下几点要求。

2.1 实行保养周期制

电梯的保养工作需要交给专门的负责人员进行，电梯保养人员需要每天定时对机电设备进行吸尘检查和清扫工作，以便保持机械部件的清洁;对电梯的电气部分以及其他安全设施，要实行周期性的定期检查，可以做到一周一次;对于电梯设备和相关机械部件可以每月进行一次精细的检查和检测，做到对故障的提前排查，保障电梯正常和安全运行。

2.2 维修保养专人负责制

电梯的维修保养应该有专业人员负责，认真履行电梯的检查和保养责任。电梯负责人应该坚守岗位，定期认真的检查电梯运行状况，以便及时发现异常，避免故障的发生，同时也应该对每次的检查和保养做好书面记录。

2.3 按时检查好维修与保养工作

对于电梯的检修与保养，每年都要组织相关技术人员对电梯进行全面的检测，并对其机电设备进行维护，对损耗较为严重的机电设备零部件及时更新。

3电梯日常维修与保养的技术要点

3.1 电梯日常检查的技术要点

电梯的日常维修和保养是电梯安全管理的重点，保养又是重中之重。上文中我们提到保养的工作中，日常检查不可忽视。电梯的日常检查是一件十分细致的工作，需要认真处理好许多细节。首先电梯维修保养的负责人要认真对待检修工作，检修工作的量一定要做够做到。对于电梯维修保养工作要有专门的管理制度对其进行约束。例如:每年组织一次电梯维保的专业技术人员对电梯设备进行检查、测试、修复和设备老化零部件的更新;每隔一定时间周期对电梯进行一次全面的检查，调试相关系统，对机器添加润滑油等，减少机器的磨损。

3.2 电梯日常维修与保养的安全要点

在对电梯进行日常检查和故障排查时，工作人员要相互配合，把电梯的关键部位和故障易发的部位归纳为几个检查点，从而利于各工作人员逐一排查，没有遗漏;根据电梯的使用环境的不同，应该编制不同的维保制度，建立标准作业时间;电梯由许多设备构成，各个设备的零部件也有不同的使用寿命，在维保中应该编制重要零部件的维保计划，对其进行有计划的保养和及时更换;在对电梯进行维修时，必须将电梯检修开关打开，以便警示;在电梯停运不能记录信号时，电梯的维保工作就要考虑安全回路的问题，在继电器处于释放状态时，对安全回路故障进行分析。

4电梯安全管理与维修保养的措施

4.1 加强对电梯维保人员的管理

电梯的制造、安装、维修与保养都影响着电梯的安全运行，而日常维修工作又是减少故障发生的重要手段，所以日常的维保是专业性强责任重大的工作，需要专业的技术人员和合理的规章制度。因此，电梯维保人员的管理必须有制度可徇，严格的管理制度模式可以使日常维保工作更加规矩化和标准化，有效避免故障的产生的同时，也能保证电梯长期安全运行。对从事电梯维修保养的单位进行必要的业务知识培训和工作质量考核，全面提升其维修保养工作质量和服务水平对电梯维保技术人员应该进行全面系统的业务培训，并办法相应的执业资格证，电梯的维保人员要实现“持证上岗”，以保证保养人员的业务水平，以便在电梯出现故障时能够做出及时准确的判断，保护好电梯的使用性能，以达到延长电梯运行周期的目的。

4.2 规范电梯维修保养市场

电梯安全管理与维修保养工作应该遵照国家相关规定，对持有电梯维修保养施工许可资格的单位进行定期的考核外并实时监管。强制性要求电梯各厂家代理到当地工商部门注册登记，其代理职能被特种设备行政管理部门确认后，再进行相应的施工。

4.3 建立和完善长效监管机制

围绕电梯的安全管理，要建立完善长效的管理机制。在管理中，应该充分利用现代化技术条件，例如建立信息管理系统，统计电梯运行的相关数据，建立电梯动态监管网络系统。电梯设备检测人员在进行定期维保过程中，应充分了解设备的运行和维修保养质量情况。实现行政管理部门、检验检测机构、使用单位数据动态关联、互动共享，共同监督电梯维修保养单位的工作质量，促进维保工作质量的全面提高。

4.4 注重宣传电梯安全知识

相关部门应该重视电梯安全知识的宣传和普及，通过宣传安全使用知识教会大众按照正确的程序乘坐电梯，以及遇到紧急突发状况时的正确处理和求救方式;宣传和普及相关法律法规，强化大众对电梯的安全认识，让大众能够按程序去使用和维护电梯，避免故意破坏电梯的情况发生。